Obchodná verejná súťaž na predaj nehnuteľností vo vlastníctve obce

Obec Kraľovany, podľa § 9 ods. 2 písm. a) a b) v spojení s § 9a ods. 1 písm. a) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, v zmysle § 281 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov a na základe Uznesenia Obecného zastupiteľstva Obce Kraľovany č. 14/2022 zo dňa 16.06.2022,

vyhlasuje

OBCHODNÚ VEREJNÚ SÚŤAŽ

na predaj nehnuteľností vo vlastníctve Obce Kraľovany s nižšie uvedenými podmienkami.

I.

Predmet obchodnej verejnej súťaže

Predmetom obchodnej verejnej súťaže a následnej kúpnej zmluvy sú nehnuteľnosti vo vlastníctve Obce Kraľovany, a to – rodinný dom súpis. č. 152 s príslušenstvom, pozostávajúce z hospodárskej budovy, postavený na pozemku parcely KN-C č. 194/2 k. ú. Kraľovany a pozemky registra KN-C č. 194/1 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 371 m², KN-C č. 194/2 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 161 m² a parcela KN-C č. 194/3 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 55 m² zapísané na liste vlastníctva č. 311 katastrálne územie Kraľovany na Obec Kraľovany v podiele 1/1.

II.

Podmienky verejnej obchodnej súťaž

Podmienky predkladania návrhov do obchodnej verejnej súťaže na predaj budovy a pozemkov vo vlastníctve obce Kraľovany:

Po vyhlásení súťaže dostane na požiadanie záujemca o súťaž na predaj budovy a pozemkov vo vlastníctve vyhlasovateľa (ďalej len „navrhovateľ“) od vyhlasovateľa charakteristiku predávaného majetku a podmienky pri predkladaní návrhov do obchodnej verejnej súťaže (ďalej len „podmienky súťaže“). Predkladateľ má možnosť získať ďalšie informácie o predávanom majetku vo vlastníctve vyhlasovateľa pri prehliadke majetku v termíne uvedenom vo vyhlásení.

1.1. Účasť na súťaži:

Súťaže sa môžu zúčastniť právnické osoby, fyzické osoby – podnikateľ, fyzické osoby.

Účel využitia predmetnej budovy a pozemkov nie je stanovený, účel posúdi komisia pri vyhodnotení návrhov.

1.2. Obsah návrhu:

1. meno a priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, bydlisko (prípade, ak fyzická osoba nie je podnikateľom) alebo obchodné meno, sídlo a IČO (fyzická osoba – podnikateľ alebo právnická osoba), telefonický a e-mailový kontakt,
2. výpis z obchodného registra u právnickej osoby a výpis zo živnostenského registra u fyzickej osoby – podnikateľ (postačí z internetu)
3. návrh využitia budovy a pozemkov,
4. ponúkaná kúpna cena, pričom minimálna kúpna cena je 109 900,00 €

1.3. Spôsob podávania návrhu:

Návrh do súťaže predkladá navrhovateľ osobne v písomnej forme v slovenskom jazyku spolu s prílohami v zalepenej obálke, na ktorej je uvedené meno a adresa navrhovateľa, s označením „Obchodná verejná súťaž – NEOTVÁRAŤ“. Každý navrhovateľ je oprávnený predložiť iba jeden návrh do súťaže. Návrhy doručené po lehote na predloženie návrhov ako aj návrhy, ktoré neobsahujú všetky požadované náležitosti, budú z procesu hodnotenia vylúčené.

1.4. Miesto a lehota na podávanie návrhov a otváranie obálok:

Návrhy musia byť doručené na adresu vyhlasovateľa:

Obec Kraľovany
Kraľovany 186
027 51 Kraľovany

a to najneskôr do 12,00 hod. dňa 27. júla 2022. Obálky sa otvárajú na adrese vyhlasovateľa o 18,00 hod. dňa 27. júla 2022.

1.5. Výška kúpnej ceny:

Rozhodujúci je návrh s najvyššou kúpnou cenou. Výška kúpnej ceny nesmie byť nižšia ako 109 900,00 € za predaj predmetných nehnuteľností ako celok určená obecným zastupiteľstvom Obce Kraľovany.

1.6. Platnosť súťaže:

Obchodná verejná súťaž je platná, ak návrhy podajú minimálne dvaja navrhovatelia, ktorí spĺňajú podmienky obchodnej verejnej súťaže.

Ak návrh podá len jeden navrhovateľ, ktorý spĺňa podmienky obchodnej verejnej súťaže, komisia môže odporučiť návrh na predaj nehnuteľností.

1.7. Ohliadka predmetu verejnej obchodnej súťaže

Vyhlasovateľ sprístupní predmet obchodnej verejnej súťaže k ohliadke počas pracovných dní (pondelok-piatok) v čase od 10:00 hod. do 14:00 hod., prípadne v inej lehote po predchádzajúcom telefonickom dohovore, najneskôr do 26. júla 2022.

2) Kritériá pre hodnotenie návrhov:

Hodnotenie návrhov vykoná komisia zriadená obecným zastupiteľstvom pre vyhodnotenie návrhov do súťaže. Komisia má nepárny počet členov a je maximálne päťčlenná. Komisia organizuje súťaž, otvára návrhy pred prítomnými navrhovateľmi súťaže, určí víťaza súťaže a poradie ostatných navrhovateľov a spisuje zápisnicu o priebehu súťaže, ktorú odovzdá obecnému zastupiteľstvu. Pri osobnej účasti na vyhodnotení navrhovateľ predloží doklad preukazujúci jeho totožnosť, resp. overenú plnú moc, ak je poverený zastupovaním navrhovateľa. Pri hodnotení návrhov komisia bude vychádzať z týchto kritérií:

1. výška kúpnej ceny, spôsob a termín jej splatenia
2. návrh využitia budovy a pozemkov

3) Postup pri preberaní návrhov

Vyhlasovateľ prostredníctvom povereného zamestnanca vyhlasovateľa pri preberaní návrhu:

a) skontroluje:

– neporušenosť obálky,

– správnosť zapečatenia obálky,

– správne označenie obálky, t. j. Obchodná verejná súťaž – NEOTVÁRAŤ.

V prípade, že obálka bude porušená, vyhlasovateľ ju vráti navrhovateľovi.

b) vypíše potvrdenie o prevzatí návrhu (dvojmo, z toho jedenkrát pre vyhlasovateľa a jedenkrát pre navrhovateľa), kde budú uvedené nasledovné údaje:

– dátum,

– presný čas,

– označenie obálky, t. j. Obchodná verejná súťaž – NEOTVÁRAŤ.

Potvrdenie sa opatrí okrúhlou pečiatkou s erbom vyhlasovateľa a podpisom preberajúceho zamestnanca vyhlasovateľa.

4) Vybranie najvhodnejšieho návrhu

Výsledky súťaže prerokuje obecné zastupiteľstvo, ktoré na základe stanoviska komisie, ktorú zriadilo pre súťaž, rozhodne o najvhodnejšom návrhu. Úspech, resp. neúspech v súťaži oznámi vyhlasovateľ účastníkom súťaže bez zbytočného odkladu po rozhodnutí obecného zastupiteľstva o najvhodnejšom návrhu. S víťazom súťaže vyhlasovateľ uzavrie kúpnu zmluvu.

5) Práva vyhlasovateľa obchodnej verejnej súťaže

1) Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť jednotlivé návrhy a prípadne, ak uzná za vhodné, aj všetky doručené návrhy. Je oprávnený vybrať si ten návrh, ktorý bude pre vyhlasovateľa najvýhodnejší. Navrhovatelia nemajú nárok na náhradu nákladov spojených s účasťou na obchodnej verejnej súťaži.

2) Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo ponúknuť uzavretie kúpnej zmluvy ďalšiemu v poradí určenom výberovou komisiou, ak víťaz písomne oznámi, že nemá záujem o uzavretie kúpnej zmluvy, ďalej ak nepodpíše kúpnu zmluvu v lehote do 30 dní odo dňa jej predloženia alebo ak v stanovenej lehote neuhradí kúpnu cenu.

Podmienky obchodnej verejnej súťaže sú zverejnené na internetovej stránke obce www.obeckralovany.sk dňom 27. júna 2022.

Zámer predať majetok obce Kraľovany bol zverejnený:

• na úradnej tabuli obce dňa 27.06.2022,
• na internetovej stránke obce dňa 27.06.2022,
• v regionálnej tlači dňa 06.07.2022.